现在国人流行投资买房，一则出于国内投资渠道少，二来觉得稳妥，起码，房子还在手里吧。

可是笔者算过一笔账——8年前花费50W购得一套100平的2居室，装修简单，约花费15W，总计花费65W，上月碰到新邻居，楼上同一户型的，据说花费104W购得，再加上缴纳的税额共计110W，如此看来，如果笔者出售此套房屋，貌似8年升值了，赚得了35W。可是，如果当初是租了一套房子，假设每月租金2500元，是这个城市2居室比较平均的价格，那么一年花费了3W，还有62W，按照最简单的投资方法，存入银行购买保本型理财产品，5%的收益，您可以算一算，8年下来，大约有90~92W左右。而且这笔钱如果您想用，随时都是现金。换过来说就是房产，您想变现还得找下家，按照现在的政策，不满5年的房产还要额外交税，又是一件麻烦事，如果您急着卖，还不一定能卖出好价钱来~那么相差就更少了，所以买房究竟划算不划算呢？这个就要看您的个人需求了，如果是首套房，需要安个家的，那么咬咬牙买了也就买了，但是将来这个房价跌或者涨就跟您没啥关系了。

笔者有个想法，现在既然2手房出售要5年，不然要缴纳高额税金，那么是否可以租赁毛坯房，与房主签订长期协议，比如5年为期，自己装修，如果房主过了5年要卖房，那可以再选择喜欢的新房子，一直都可以住新房，享受不同的生活环境与氛围，另外，还有一笔钱在手上可以灵活运用~投资、安心皆可，不知大家认同否？