“等了两个月了，终于盼到了新额度，没想到年头能办到基准利率!”市民王先生刚从银行客户经理那得到消息，一扫年底额度用完的尴尬境地，像王先生这样的信贷客户竟然可以办到基准利率。

上一周本报刚刚报道过南京各大银行迎来了新贷款额度。没想到不足一周时间，银行信贷政策已经从出台到真正落实起来——南京不少银行竟然悄然降低了首套房贷贷款门槛，从上浮5%—15%恢复到基准利率，不少“房奴”在年初似乎看到了一线曙光。

大批新贷客户“瞄上”基准利率

记者从交通银行、招商银行、中国银行了解到，各家银行依旧严格执行去年利率，首套房政策普遍在首付3—4成，上浮5%—10%不等。“首付3—4成，基准利率上浮5%—15%，不过，购买相应的理财产品或保险最高可以享受基准利率上浮2%。”某商业银行理财经理告诉记者。

不过，也有不少银行新一年首套房政策回归基准利率。“从上周开始，接到分行通知，已经调回到基准利率。”某国有大行浦口支行信贷人员告诉记者，相比于去年底还在实行的首套房利率上浮5%—15%，如今回归基准利率吸引了一大批新房贷客户。“基准利率很抢手啊，目前已经有不少新客户在抢办房贷业务了。”据她介绍，该行额度一直很宽松，新年也没有未处理完的老房贷业务。

还需开通四项银行业务

当记者问及多久可以拿到贷款，该工作人员表示不好说。“手续齐全信用够好的话，可能会一点，但是具体时间不能确定。”

在另一家国有银行鼓楼支行，记者同样发现了合作楼盘给予基准利率的优惠政策。“这是我们今年初刚刚接到的分行通知。”一位信贷部门负责人告诉记者，首付达到4成、拥有完好征信记录的客户最有可能拿到基准利率。不同于购买理财产品或者保险，该行的附加要求是客户必须开通网上银行、电话、电子银行和信用卡四项业务。

“新一年政策就这么规定的，具体还需看贷款审批中心的意见。”记者了解到，大部分银行房贷办理下款速度和去年基本一致。而大部分银行还是要等上2个月左右。

办贷款最好提前做准备

“年初月初额度最宽松，放款也相对容易，到了年末月末就成了“特困户”。这似乎已经成了银行房贷的规律，上述银行的工作人员表示，由于还有积压的去年存量房贷客户，新年伊始房贷办理还是有些应接不暇的。

“月初用完整个月份的贷款额度在以前经常会发生，甚至出现这个月把之后一两个月的额度全吃光的现象。”银行业内人士提醒，“现在的利率不高，急着贷款，最好提前做好准备，月初是比较好的选择。” (刘雨薇)