首先说明下，所发表的仅作为个人看法。 

          当下各大城市住宅市场的限购，限卖，导致投资客的理性选择，要么**转向市场，要么被套，那么还有一部分投资客何去何从呢，住宅市场的冷淡必然会引导他们转向商业地产，公寓和商铺成了他们的不二之选。 

          商铺属于耐久商品，稳定性高，别看商铺一出手就是几百万，只不过由钞票转换为固定资产！需要用钱的时候，每年有丰厚的租金，再或者出售，可以本金加利润一起回收 

   投资回报高 ，除了看长期租金的折现价值，更要看商铺的成长增值空间。地段的成长会直接带来商铺本身的价值，商圈的成熟，也会带来租金的不断上涨！ 

   越老越值钱，商铺讲究的是地段，人气回报价值的全面体现，随着年限的增长，只会更值钱！ 

   可以坐等收租，有专业运营公司托管，收租方便！ 

          商业用地越来越少，城市人增地减，政府会限制商业地产的开发。越来越多开发商倾向于自持，所以说，商铺卖一个少一个，抢到就是赚到！ 

          稳健的投资渠道，商铺无论是投资还是使用价值都很高，既可自主经营也可租赁，商铺自身都是在不断升值的！ 

          国家政策调控针对住宅而非商业！历年来，调控政策频频出动，对商业地产鲜有调控！ 

          也没组织好语言，想到哪儿说到哪儿，总觉得还是挺有道理的，如有不对之处，欢迎大家指正点评啊