8月首周，北京房地产市场回暖脚步放慢。新建商品住宅和二手住宅合计网签总量为6295套，环比前一周网签量下跌14.9%。不过，整体市场依然处于高位，与去年同期的网签量相比上涨67.7%。

    据链家市场研究部统计，8月第一周，北京新建商品住宅网签1780套，环比下降12.7%。扣除保障房、自住房后，纯商品住宅成交1374套，前一周上涨5.4%，但较6、7月份的周均成交分别下降3.3%、21.9%。纯商品住宅成交均价为27027元/平方米，环比下降15.1%。

    成交均价环比下降主要是由于结构性因素引起的，8月首周成交价格在2万元/平方米以下的成交占比为48.4%，较上周增加26.5个百分点。“实际来看，当前项目去化快，需求旺盛，房价上涨压力较大。”链家市场研究部李巧玲解释道。

    二手住宅近期成交势头不错，不过，8月首周二手住宅网签量出现环比下滑。数据显示，8月第一周 北京二手房http://bj.lianjia.com/ershoufang/ 共成交4112套，环比前一周减少19.4%。成交均价为35747元/平方米，环比上涨2%。